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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Issoudun)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 795 €/m² et 1 308 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 035 €/m².
- C'est dans la moyenne de Issoudun (3e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 8,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Issoudun, à 0,4 km à vol d'oiseau (222 979 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Issoudun
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 943 €/m² en 2022 à 1 028 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Issoudun
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Courronne | 1 279 €/m² | 35 |
| Faubourg Saint-Martin | 944 €/m² | 31 |
| Faubourg de Rome | 1 078 €/m² | 34 |
| Bel-Air | 903 €/m² | 27 |
| Faubourg Saint-Paterne | 978 €/m² | 14 |
| Activités | 922 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 965 €/m² pour un appartement et 1 276 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Issoudun ?
Il se classe 3e sur 7 quartiers de Issoudun par prix au m². Le plus cher est Courronne (1 279 €/m²), le moins cher Bel-Air (903 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites