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Prix immobilier au m² — Courronne (Issoudun)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 988 €/m² et 1 492 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 279 €/m².
- C'est 24 % plus cher que la médiane de Issoudun (1er sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 091 €/m² en 2024 (22 ventes), 1 279 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +17,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 28 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Issoudun, à 0,8 km à vol d'oiseau (222 979 voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Courronne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 680 et 1 750 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Courronne (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 398 | 18 |
| 5 pièces et plus | 1 311 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Issoudun
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 943 €/m² en 2022 à 1 028 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Issoudun
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourg Saint-Paterne | 978 €/m² | 14 |
| Centre Ville | 1 035 €/m² | 20 |
| Faubourg Saint-Martin | 944 €/m² | 31 |
| Bel-Air | 903 €/m² | 27 |
| Faubourg de Rome | 1 078 €/m² | 34 |
| Activités | 922 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Courronne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Courronne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 279 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Courronne est-il un quartier cher de Issoudun ?
C'est le quartier le plus cher de Issoudun (1 279 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Bel-Air (903 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites