Prix immobilier au m² — Centre 2 (Amboise)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 766 €/m² et 2 641 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 203 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Amboise (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Amboise, à 2,4 km à vol d'oiseau (855 042 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Pierre-des-Corps, à 20 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Amboise
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 485 €/m² en 2022 à 2 322 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Amboise
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre 1 | 2 417 €/m² | 49 |
| Ouest Sud-Ouest | 2 361 €/m² | 41 |
| Nord-Nord-Est | 2 647 €/m² | 43 |
| Est-Sud Est | 2 216 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Centre 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 746 €/m² pour un appartement et 2 139 €/m² pour une maison.
Centre 2 est-il un quartier cher de Amboise ?
C'est le quartier le moins cher de Amboise (2 203 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Nord-Nord-Est (2 647 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites