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Prix immobilier au m² — Collectif (Saint-Cyr-sur-Loire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 067 €/m² et 2 656 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 421 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Saint-Cyr-sur-Loire (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 404 €/m² en 2024 (45 ventes), 2 421 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de +0,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Tours, à 2,6 km à vol d'oiseau (7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Collectif », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 710 et 3 530 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Cyr-sur-Loire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 222 €/m² en 2022 à 3 154 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Cyr-sur-Loire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Historique | 3 267 €/m² | 63 |
| de Gaulle-Ménardière | 3 336 €/m² | 72 |
| Ouest 2 | 3 284 €/m² | 47 |
| Ouest 1 | 3 270 €/m² | 31 |
| Économique | 3 182 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Collectif
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Collectif ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 368 €/m² pour un appartement et 3 464 €/m² pour une maison.
Collectif est-il un quartier cher de Saint-Cyr-sur-Loire ?
C'est le quartier le moins cher de Saint-Cyr-sur-Loire (2 421 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est de Gaulle-Ménardière (3 336 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites