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Prix immobilier au m² — Économique (Saint-Cyr-sur-Loire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 671 €/m² et 3 387 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 182 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Cyr-sur-Loire (5e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 0,8 %.
- Gare la plus proche : La Membrolle-sur-Choisille, à 1,4 km à vol d'oiseau (1 467 voyageurs en 2024) ; grande gare : Tours, à 5,2 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Économique », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Cyr-sur-Loire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 222 €/m² en 2022 à 3 154 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Cyr-sur-Loire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| de Gaulle-Ménardière | 3 336 €/m² | 72 |
| Ouest 1 | 3 270 €/m² | 31 |
| Ouest 2 | 3 284 €/m² | 47 |
| Collectif | 2 421 €/m² | 43 |
| Historique | 3 267 €/m² | 63 |
Questions fréquentes — Économique
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Économique ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 20 038 €/m² pour un appartement et 3 111 €/m² pour une maison.
Économique est-il un quartier cher de Saint-Cyr-sur-Loire ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Saint-Cyr-sur-Loire par prix au m². Le plus cher est de Gaulle-Ménardière (3 336 €/m²), le moins cher Collectif (2 421 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites