Prix immobilier au m² — Lamartine 1 (Tours)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 539 €/m² et 3 799 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 161 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Tours (15e sur 52 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 236 €/m² en 2024 (32 ventes), 3 161 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −2,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Tours, à 1,6 km à vol d'oiseau (7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lamartine 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tours
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 127 €/m² en 2022 à 2 906 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Tours
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre 3 | 3 235 €/m² | 34 |
| Lamartine 2 | 3 109 €/m² | 36 |
| Centre 4 | 3 477 €/m² | 23 |
| Rabelais-Tonnellé 1 | 3 249 €/m² | 62 |
| La Fuye Velpeau 4 | 3 122 €/m² | 58 |
| Sainte-Radegonde 1 | 3 120 €/m² | 63 |
| La Fuye Velpeau 3 | 2 938 €/m² | 31 |
| Europe 5 | 2 803 €/m² | 72 |
| Europe 1 | 1 955 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Lamartine 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lamartine 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 145 €/m² pour un appartement et 3 176 €/m² pour une maison.
Lamartine 1 est-il un quartier cher de Tours ?
Il se classe 15e sur 52 quartiers de Tours par prix au m². Le plus cher est Grammont 1 (3 607 €/m²), le moins cher Sanitas-Rotonde 1 (1 324 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites