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Prix immobilier au m² — Beaujardin 1 (Tours)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 724 €/m² et 2 287 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 022 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Tours (45e sur 52 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 927 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 022 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +4,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Saint-Pierre-des-Corps, à 1,4 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beaujardin 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tours
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 127 €/m² en 2022 à 2 906 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Tours
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sanitas-Rotonde 5 | 2 481 €/m² | 13 |
| Beaujardin 2 | 2 758 €/m² | 24 |
| La Fuye Velpeau 3 | 2 938 €/m² | 31 |
| La Fuye Velpeau 4 | 3 122 €/m² | 58 |
| Montjoyeux | 1 964 €/m² | 70 |
| Europe 1 | 1 955 €/m² | 38 |
| Grammont 1 | 3 607 €/m² | 67 |
| Rabelais-Tonnellé 2 | 3 365 €/m² | 37 |
| Douets Milletière 3 | 2 910 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Beaujardin 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beaujardin 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 881 €/m² pour un appartement et 2 335 €/m² pour une maison.
Beaujardin 1 est-il un quartier cher de Tours ?
Il se classe 45e sur 52 quartiers de Tours par prix au m². Le plus cher est Grammont 1 (3 607 €/m²), le moins cher Sanitas-Rotonde 1 (1 324 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites