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Prix immobilier au m² — Jeanne d'Arc (Grenoble)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 942 €/m² et 2 746 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 346 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Grenoble (38e sur 64 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 347 €/m² en 2024 (45 ventes), 2 346 €/m² en 2025 (54 ventes), un écart de −0,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Grenoble, à 2,5 km à vol d'oiseau (8,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jeanne d'Arc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 690 et 3 540 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 54 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Jeanne d'Arc (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 637 | 14 |
| T3 · 3 pièces | 1 993 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Grenoble
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 636 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Grenoble
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Valmy | 2 448 €/m² | 53 |
| Clemenceau | 2 427 €/m² | 35 |
| Abbaye | 1 967 €/m² | 65 |
| Bajatière Est | 2 270 €/m² | 35 |
| Paul Cocat | 2 340 €/m² | 13 |
| Peretto | 2 294 €/m² | 48 |
| Jouhaux | 2 202 €/m² | 18 |
| Rondeau-Libération | 1 938 €/m² | 36 |
| Génissieu | 3 191 €/m² | 77 |
Questions fréquentes — Jeanne d'Arc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jeanne d'Arc ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 292 €/m² pour un appartement et 3 050 €/m² pour une maison.
Jeanne d'Arc est-il un quartier cher de Grenoble ?
Il se classe 38e sur 64 quartiers de Grenoble par prix au m². Le plus cher est Île Verte-Saint-Roch (3 525 €/m²), le moins cher Baladins (922 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 54 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites