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Prix immobilier au m² — Constantine-Géants (Grenoble)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 732 €/m² et 1 107 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 996 €/m².
- C'est 60 % moins cher que la médiane de Grenoble (63e sur 64 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,0 % sur un an.
- Gare la plus proche : Échirolles, à 1,6 km à vol d'oiseau (534 520 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 3,7 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Constantine-Géants », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Constantine-Géants (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T5 et + · 5 pièces et plus | 1 047 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Grenoble
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 636 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Grenoble
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Helbronner | 1 263 €/m² | 13 |
| Village Olympique Nord | 1 075 €/m² | 13 |
| La Bruyère | 1 548 €/m² | 25 |
| Vigny-Musset | 1 969 €/m² | 83 |
| Baladins | 922 €/m² | 19 |
| Île Verte-Saint-Roch | 3 525 €/m² | 52 |
| Créqui-Victor Hugo | 3 128 €/m² | 40 |
| Notre-Dame | 2 862 €/m² | 32 |
| Saint-Bruno | 2 473 €/m² | 58 |
Questions fréquentes — Constantine-Géants
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Constantine-Géants ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 996 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Constantine-Géants est-il un quartier cher de Grenoble ?
Il se classe 63e sur 64 quartiers de Grenoble par prix au m². Le plus cher est Île Verte-Saint-Roch (3 525 €/m²), le moins cher Baladins (922 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites