Prix immobilier au m² — Béalières (Meylan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 612 €/m² et 4 920 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 368 €/m².
- C'est 23 % plus cher que la médiane de Meylan (2e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Grenoble Universités - Gières, à 3,2 km à vol d'oiseau (844 967 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 6,1 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Béalières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Meylan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 777 €/m² en 2022 à 3 538 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Meylan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Zone d'Activités 2 | 3 908 €/m² | 16 |
| Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix | 4 331 €/m² | 44 |
| Zone d'Activités 3 | 4 008 €/m² | 10 |
| Ayguinards | 3 607 €/m² | 46 |
| Grand Pré-Buclos-Eyminées | 3 356 €/m² | 46 |
| Haut Meylan | 4 478 €/m² | 32 |
| Revirée | 2 907 €/m² | 34 |
| Plaine Fleurie | 3 106 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Béalières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Béalières ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 707 €/m² pour un appartement et 4 939 €/m² pour une maison.
Béalières est-il un quartier cher de Meylan ?
Il se classe 2e sur 9 quartiers de Meylan par prix au m². Le plus cher est Haut Meylan (4 478 €/m²), le moins cher Revirée (2 907 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites