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Prix immobilier au m² — Plaine Fleurie (Meylan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 655 €/m² et 3 607 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 106 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Meylan (8e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 223 €/m² en 2024 (33 ventes), 3 106 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −3,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Grenoble Universités - Gières, à 3 km à vol d'oiseau (844 967 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 3,6 km.
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaine Fleurie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 400 et 3 870 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Plaine Fleurie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 981 | 10 |
| T4 · 4 pièces | 3 078 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Meylan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 777 €/m² en 2022 à 3 538 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Meylan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Revirée | 2 907 €/m² | 34 |
| Grand Pré-Buclos-Eyminées | 3 356 €/m² | 46 |
| Ayguinards | 3 607 €/m² | 46 |
| Zone d'Activités 2 | 3 908 €/m² | 16 |
| Béalières | 4 368 €/m² | 11 |
| Haut Meylan | 4 478 €/m² | 32 |
| Zone d'Activités 3 | 4 008 €/m² | 10 |
| Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix | 4 331 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Plaine Fleurie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaine Fleurie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 106 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Plaine Fleurie est-il un quartier cher de Meylan ?
Il se classe 8e sur 9 quartiers de Meylan par prix au m². Le plus cher est Haut Meylan (4 478 €/m²), le moins cher Revirée (2 907 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites