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Prix immobilier au m² — Grand Pré-Buclos-Eyminées (Meylan)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 086 €/m² et 3 685 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 356 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Meylan (7e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 223 €/m² en 2024 (39 ventes), 3 356 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de +4,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Grenoble Universités - Gières, à 2,6 km à vol d'oiseau (844 967 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 4,9 km.
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grand Pré-Buclos-Eyminées », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (172 640 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 810 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 760 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 720 à 810 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 31 080 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 880 et 4 020 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Grand Pré-Buclos-Eyminées (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 286 | 17 |
| T4 · 4 pièces | 3 285 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Meylan
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 777 €/m² en 2022 à 3 538 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Meylan
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ayguinards | 3 607 €/m² | 46 |
| Revirée | 2 907 €/m² | 34 |
| Zone d'Activités 2 | 3 908 €/m² | 16 |
| Plaine Fleurie | 3 106 €/m² | 37 |
| Béalières | 4 368 €/m² | 11 |
| Zone d'Activités 3 | 4 008 €/m² | 10 |
| Haut Meylan | 4 478 €/m² | 32 |
| Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix | 4 331 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Grand Pré-Buclos-Eyminées
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grand Pré-Buclos-Eyminées ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 320 €/m² pour un appartement et 4 592 €/m² pour une maison.
Grand Pré-Buclos-Eyminées est-il un quartier cher de Meylan ?
Il se classe 7e sur 9 quartiers de Meylan par prix au m². Le plus cher est Haut Meylan (4 478 €/m²), le moins cher Revirée (2 907 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites