Accueil › Vienne › Pasteur-Leveau
Prix immobilier au m² — Pasteur-Leveau (Vienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 952 €/m² et 2 762 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 375 €/m².
- C'est dans la moyenne de Vienne (7e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 385 €/m² en 2024 (38 ventes), 2 375 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −0,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Estressin, à 0,8 km à vol d'oiseau (141 367 voyageurs en 2024) ; grande gare : Vienne, à 2,4 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pasteur-Leveau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 760 et 3 460 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Vienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 344 €/m² en 2022 à 2 402 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Vienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Estressin | 2 285 €/m² | 68 |
| Salomon | 1 570 €/m² | 25 |
| Vallée de Gère | 1 873 €/m² | 28 |
| Salle-des-Fêtes | 2 289 €/m² | 97 |
| Michel Servet | 2 750 €/m² | 33 |
| Charlemagne | 2 855 €/m² | 25 |
| Saint-Germain | 2 497 €/m² | 43 |
| Jean Moulin | 2 917 €/m² | 16 |
| Les Collines | 3 212 €/m² | 34 |
| Malissol | 2 528 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Pasteur-Leveau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pasteur-Leveau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 220 €/m² pour un appartement et 2 673 €/m² pour une maison.
Pasteur-Leveau est-il un quartier cher de Vienne ?
Il se classe 7e sur 11 quartiers de Vienne par prix au m². Le plus cher est Les Collines (3 212 €/m²), le moins cher Salomon (1 570 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Isère →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites