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Prix immobilier au m² — Z.A. Cheviré-Zone Portuaire (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 372 €/m² et 3 594 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 955 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Nantes (82e sur 95 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Chantenay, à 1,1 km à vol d'oiseau (55 107 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 5,5 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A. Cheviré-Zone Portuaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 2 222 €/m² | 21 |
| Boucardière-Mallève | 3 612 €/m² | 33 |
| Mendès France | 1 680 €/m² | 26 |
| Lauriers | 3 143 €/m² | 18 |
| Bout des Landes | 2 948 €/m² | 11 |
| Boulevard des Poilus | 2 925 €/m² | 51 |
| Beauséjour | 2 771 €/m² | 66 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 4 309 €/m² | 65 |
| Mellinet | 3 839 €/m² | 43 |
| Sèvre | 3 413 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Z.A. Cheviré-Zone Portuaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A. Cheviré-Zone Portuaire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 955 €/m² pour un appartement et 3 052 €/m² pour une maison.
Z.A. Cheviré-Zone Portuaire est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 82e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites