Prix immobilier au m² — Pilotière (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 717 €/m² et 3 713 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 195 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Nantes (67e sur 95 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 022 €/m² en 2024 (41 ventes), 3 195 €/m² en 2025 (58 ventes), un écart de +5,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Haluchère Batignolles, à 0,6 km à vol d'oiseau (133 201 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 3,4 km.
Données solides · 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pilotière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 440 et 4 580 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 58 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Pilotière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 072 | 12 |
| Maisons | ||
| 3 pièces | 3 710 | 17 |
| 4 pièces | 3 333 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Bottière | 2 438 €/m² | 25 |
| Ranzay-Grand Clos | 3 211 €/m² | 43 |
| Jules Verne | 2 831 €/m² | 43 |
| Boulevard des Poilus | 2 925 €/m² | 51 |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 167 €/m² | 40 |
| Le Landreau | 3 163 €/m² | 70 |
| Haluchère-Perray | 3 076 €/m² | 50 |
| Bout des Landes | 2 948 €/m² | 11 |
| Waldeck-Sully | 4 218 €/m² | 74 |
| Bretagne | 3 636 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Pilotière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pilotière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 926 €/m² pour un appartement et 3 531 €/m² pour une maison.
Pilotière est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 67e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 58 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites