Accueil › Orvault › La Bugallière
Prix immobilier au m² — La Bugallière (Orvault)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 397 €/m² et 2 995 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 685 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Orvault (11e sur 12 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Babinière, à 6,7 km à vol d'oiseau (65 211 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 8,6 km.
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Bugallière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — La Bugallière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 465 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Orvault
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 774 €/m² en 2022 à 3 272 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Orvault
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg Sud | 3 626 €/m² | 18 |
| La Cholière | 3 431 €/m² | 14 |
| Bourg nord | 3 287 €/m² | 54 |
| Le Bois Raguenet | 2 907 €/m² | 18 |
| La Salentine | 3 607 €/m² | 20 |
| Z.A. Vannes | 2 836 €/m² | 18 |
| La Berthelotière | 3 260 €/m² | 40 |
| Goupil | 3 637 €/m² | 52 |
| Le Bignon | 3 562 €/m² | 44 |
| Plaisance | 2 213 €/m² | 31 |
| Le Bois Saint-Louis | 2 920 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — La Bugallière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Bugallière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 685 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Bugallière est-il un quartier cher de Orvault ?
Il se classe 11e sur 12 quartiers de Orvault par prix au m². Le plus cher est Goupil (3 637 €/m²), le moins cher Plaisance (2 213 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites