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Prix immobilier au m² — Les Closiers (Montargis)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 1 143 €/m² en 2025, pour un prix médian de 957 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Montargis (7e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 959 €/m² en 2024 (22 ventes), 957 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Gare la plus proche : Montargis, à 1,3 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Closiers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 730 et 1 260 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Closiers (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 982 | 16 |
| T4 · 4 pièces | 918 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montargis
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 373 €/m² en 2022 à 1 395 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Montargis
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Doumer-Déportés | 1 427 €/m² | 41 |
| Le Grand Clos | 1 641 €/m² | 24 |
| Centre Ville | 1 620 €/m² | 66 |
| Saint-Dominique-Forêt | 1 471 €/m² | 45 |
| Cités Gaillardin | 1 544 €/m² | 13 |
| Les Cités | 1 208 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Les Closiers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Closiers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 951 €/m² pour un appartement et 2 125 €/m² pour une maison.
Les Closiers est-il un quartier cher de Montargis ?
C'est le quartier le moins cher de Montargis (957 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Le Grand Clos (1 641 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites