Prix immobilier au m² — Mollière (Angers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 581 €/m² et 3 113 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 807 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Angers (43e sur 60 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 704 €/m² en 2024 (27 ventes), 2 807 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +3,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Angers Saint-Laud, à 3,9 km à vol d'oiseau (7,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mollière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mollière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 917 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Angers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 309 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chambre aux Deniers | 2 943 €/m² | 21 |
| Montesquieu | 2 683 €/m² | 60 |
| Melgrani | 2 875 €/m² | 38 |
| Beaussier | 2 986 €/m² | 19 |
| Marianne | 2 737 €/m² | 26 |
| Jean Rostand | 2 713 €/m² | 20 |
| Liberté | 2 358 €/m² | 49 |
| Jan Pallach | 1 994 €/m² | 18 |
| Beauséjour | 3 505 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Mollière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mollière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 644 €/m² pour un appartement et 2 923 €/m² pour une maison.
Mollière est-il un quartier cher de Angers ?
Il se classe 43e sur 60 quartiers de Angers par prix au m². Le plus cher est Noyers (4 095 €/m²), le moins cher Haarlem (1 904 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites