Prix immobilier au m² — Sacré-Cœur (Cholet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 755 €/m² et 2 664 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 194 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Cholet (6e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 12,2 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 12 %) : 2 500 €/m² en 2024 (28 ventes), 2 194 €/m² en 2025 (54 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Cholet, à 1,3 km à vol d'oiseau (706 770 voyageurs en 2024).
Données solides · 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sacré-Cœur », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 510 et 3 090 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 54 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sacré-Cœur (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 2 289 | 12 |
| 5 pièces et plus | 2 164 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cholet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 151 €/m² en 2022 à 2 077 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Cholet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Gare | 2 300 €/m² | 52 |
| Vendée | 2 326 €/m² | 39 |
| Chambord | 2 000 €/m² | 17 |
| Les Mauges | 1 571 €/m² | 63 |
| Bretonnais | 2 185 €/m² | 76 |
| Les Calins | 2 153 €/m² | 38 |
| Saint-Pierre | 2 025 €/m² | 41 |
| Le Verger | 2 339 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Sacré-Cœur
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sacré-Cœur ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 178 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison.
Sacré-Cœur est-il un quartier cher de Cholet ?
Il se classe 6e sur 21 quartiers de Cholet par prix au m². Le plus cher est Le Verger (2 339 €/m²), le moins cher Bonnevay (1 500 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 54 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites