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Prix immobilier au m² — Centre (Segré-en-Anjou Bleu)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 017 €/m² et 1 566 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 188 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Segré-en-Anjou Bleu (7e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 6,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,1 %.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Segré-en-Anjou Bleu
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 544 €/m² en 2022 à 1 533 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Segré-en-Anjou Bleu
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sud | 1 533 €/m² | 58 |
| Nord | 1 723 €/m² | 23 |
| Pôle Centre | 1 667 €/m² | 19 |
| Pôle Sud-Ouest | 1 393 €/m² | 38 |
| Pôle Nord-Ouest | 1 436 €/m² | 35 |
| Pôle Est | 1 630 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 056 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Segré-en-Anjou Bleu ?
C'est le quartier le moins cher de Segré-en-Anjou Bleu (1 188 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Nord (1 723 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites