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Prix immobilier au m² — Goducière-Maraîchère (Trélazé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 943 €/m² et 2 749 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 392 €/m².
- C'est dans la moyenne de Trélazé (6e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Trélazé, à 2,2 km à vol d'oiseau (72 354 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 4,8 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Goducière-Maraîchère », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Trélazé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 542 €/m² en 2022 à 2 472 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Trélazé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Zone d'Activités | 2 881 €/m² | 12 |
| Malaquais-Pyramide | 2 778 €/m² | 45 |
| Beaumanoir-Bellevue | 2 406 €/m² | 24 |
| Hôtel de Ville-Verrières | 2 639 €/m² | 15 |
| Quantinière | 2 421 €/m² | 102 |
Questions fréquentes — Goducière-Maraîchère
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Goducière-Maraîchère ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 979 €/m² pour un appartement et 2 550 €/m² pour une maison.
Goducière-Maraîchère est-il un quartier cher de Trélazé ?
C'est le quartier le moins cher de Trélazé (2 392 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Zone d'Activités (2 881 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites