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Prix immobilier au m² — Quantinière (Trélazé)

L'essentiel

La moitié des ventes s'est faite entre 2 220 €/m² et 2 585 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 421 €/m².
C'est dans la moyenne de Trélazé (4e sur 6 quartiers).
Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 382 €/m² en 2024 (65 ventes), 2 421 €/m² en 2025 (102 ventes), un écart de +1,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 5 %).
Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
Gare la plus proche : Trélazé, à 1,2 km à vol d'oiseau (72 354 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 7,5 km.

Données solides · 102 ventes : un prix médian représentatif du quartier.

Prix basés sur les ventes de 2025.

Prix médian m² · 2025

2 421 €/m²

Fourchette Q1–Q3

2 220 €/m² – 2 585 €/m²

Ventes analysées

102

Appartement m²

2 672 €/m²

Maison m²

2 397 €/m²

Rendement brut appart.

5,9 %

Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quantinière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.

Répartition des prix au m²

8 ventes sur 10 entre 2 060 et 2 810 €/m².

Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 102 ventes). Trait : médiane.

Prix au m² par nombre de pièces — Quantinière (2025)

Nombre de pièces	Prix médian (€/m²)	Ventes
Maisons
4 pièces	2 454	40
5 pièces et plus	2 271	48

Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.

Évolution du prix à Trélazé

Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.

De 2 542 €/m² en 2022 à 2 472 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.

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Autres quartiers de Trélazé

Quartier	Prix médian m²	Ventes
Hôtel de Ville-Verrières	2 639 €/m²	15
Zone d'Activités	2 881 €/m²	12
Malaquais-Pyramide	2 778 €/m²	45
Goducière-Maraîchère	2 392 €/m²	28
Beaumanoir-Bellevue	2 406 €/m²	24

Questions fréquentes — Quantinière

Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quantinière ?

En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 672 €/m² pour un appartement et 2 397 €/m² pour une maison.

Quantinière est-il un quartier cher de Trélazé ?

Il se classe 4e sur 6 quartiers de Trélazé par prix au m². Le plus cher est Zone d'Activités (2 881 €/m²), le moins cher Goducière-Maraîchère (2 392 €/m²).

Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?

Sur 102 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 102 ventes : un prix médian représentatif du quartier.

Aller plus loin

Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites