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Prix immobilier au m² — Hôtel de Ville-Verrières (Trélazé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 979 €/m² et 2 982 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 639 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Trélazé (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Trélazé, à 1 km à vol d'oiseau (72 354 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 7,1 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hôtel de Ville-Verrières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Trélazé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 542 €/m² en 2022 à 2 472 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Trélazé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Malaquais-Pyramide | 2 778 €/m² | 45 |
| Quantinière | 2 421 €/m² | 102 |
| Zone d'Activités | 2 881 €/m² | 12 |
| Goducière-Maraîchère | 2 392 €/m² | 28 |
| Beaumanoir-Bellevue | 2 406 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Hôtel de Ville-Verrières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hôtel de Ville-Verrières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 466 €/m² pour un appartement et 2 639 €/m² pour une maison.
Hôtel de Ville-Verrières est-il un quartier cher de Trélazé ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Trélazé par prix au m². Le plus cher est Zone d'Activités (2 881 €/m²), le moins cher Goducière-Maraîchère (2 392 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites