Accueil › Cherbourg-en-Cotentin › Le Bois
Prix immobilier au m² — Le Bois (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 197 €/m² et 2 933 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 690 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (1er sur 39 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 6,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 6,5 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Bois », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
← Tous les prix de Cherbourg-en-Cotentin
Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Querqueville Rural | 2 606 €/m² | 13 |
| Hainneville | 2 489 €/m² | 31 |
| Equeurdreville-Hainneville Rural | 2 468 €/m² | 12 |
| Lecanu-Capel | 2 258 €/m² | 17 |
| Saint-Sauveur | 2 637 €/m² | 29 |
| Pont Marais Est | 2 614 €/m² | 18 |
| Querqueville Centre | 2 500 €/m² | 27 |
| Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois | 2 459 €/m² | 7 |
| Blum | 2 145 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Le Bois
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Bois ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 690 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Bois est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
C'est le quartier le plus cher de Cherbourg-en-Cotentin (2 690 €/m²), sur 39 quartiers. Le moins cher est Provinces Est (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Manche →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites