Accueil › Cherbourg-en-Cotentin › Centre Est
Prix immobilier au m² — Centre Est (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 035 €/m² et 2 868 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 498 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (12e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 18,8 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 13 %) : 2 103 €/m² en 2024 (51 ventes), 2 498 €/m² en 2025 (58 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 2,6 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données solides · 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 150 et 3 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 58 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 521 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
← Tous les prix de Cherbourg-en-Cotentin
Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ouest | 2 222 €/m² | 47 |
| Couplets | 2 556 €/m² | 14 |
| Blum | 2 145 €/m² | 12 |
| Buisson | 2 125 €/m² | 25 |
| Hainneville | 2 489 €/m² | 31 |
| Tourlaville Sud et Est | 2 469 €/m² | 39 |
| Provinces Sud | 2 403 €/m² | 8 |
| La Noë | 2 246 €/m² | 24 |
| Val de Saire | 2 593 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Centre Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 515 €/m² pour un appartement et 2 495 €/m² pour une maison.
Centre Est est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
Il se classe 12e sur 39 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin par prix au m². Le plus cher est Le Bois (2 690 €/m²), le moins cher Provinces Est (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 58 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 58 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Manche →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites