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Prix immobilier au m² — Zone de Protection des Captages (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 431 €/m² et 3 224 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 633 €/m².
- C'est dans la moyenne de Reims (26e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Maison Blanche, à 2,7 km à vol d'oiseau (168 135 voyageurs en 2024) ; grande gare : Reims, à 4,3 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone de Protection des Captages », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Verrerie | 2 352 €/m² | 21 |
| Châtillons Nord-Est | 1 749 €/m² | 8 |
| Maison de Champagne | 2 744 €/m² | 24 |
| Châtillons Sud | 1 769 €/m² | 10 |
| Cernay Est | 2 551 €/m² | 35 |
| Coutures Nord-Ouest | 2 540 €/m² | 30 |
| Lesage | 2 500 €/m² | 85 |
| La Neuvillette Habitat | 2 342 €/m² | 38 |
| Murigny Nord-Sud-Est | 2 043 €/m² | 13 |
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 775 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Zone de Protection des Captages
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone de Protection des Captages ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 594 €/m² pour un appartement et 2 825 €/m² pour une maison.
Zone de Protection des Captages est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 26e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites