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Prix immobilier au m² — La Neuvillette Habitat (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 021 €/m² et 2 637 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 342 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Reims (42e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 192 €/m² en 2024 (34 ventes), 2 342 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +6,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : Reims, à 3,2 km à vol d'oiseau (5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Neuvillette Habitat », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 710 et 2 770 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Neuvillette Habitat (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 591 | 12 |
| 5 pièces et plus | 2 186 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Trois Fontaines | 2 382 €/m² | 46 |
| Orgeval Ouest | 1 220 €/m² | 16 |
| Orgeval Nord-Est | 2 246 €/m² | 15 |
| Neufchatel Ouest | 2 262 €/m² | 33 |
| Sainte-Anne | 2 303 €/m² | 58 |
| Murigny Sud-Ouest | 2 279 €/m² | 11 |
| Laon Nord-Est | 2 213 €/m² | 35 |
| Murigny Nord-Sud-Est | 2 043 €/m² | 13 |
| Centre Erlon Est | 3 828 €/m² | 82 |
| Mulhouse François d'Or | 2 509 €/m² | 72 |
Questions fréquentes — La Neuvillette Habitat
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Neuvillette Habitat ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 196 €/m² pour un appartement et 2 394 €/m² pour une maison.
La Neuvillette Habitat est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 42e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites