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Prix immobilier au m² — Murat-Mortier (Laval)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 128 €/m² et 1 500 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 291 €/m².
- C'est 39 % moins cher que la médiane de Laval (19e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 190 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 291 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de +8,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,4 %.
- Gare la plus proche : Laval, à 1,5 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Murat-Mortier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 970 et 1 690 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Murat-Mortier (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 182 | 10 |
| T5 et + · 5 pièces et plus | 1 339 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Laval
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 118 €/m² en 2022 à 2 108 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Laval
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pavement | 1 647 €/m² | 12 |
| Centre Ville Rive Gauche | 2 215 €/m² | 90 |
| Avesnières | 2 025 €/m² | 37 |
| Thévalles-Chartrière | 2 048 €/m² | 51 |
| Les Pommeraies | 2 856 €/m² | 14 |
| Crossardière | 2 543 €/m² | 62 |
| Gare-Senelle-Pont de Paris | 2 199 €/m² | 68 |
| Z.A. Touches-Saint-Mélaine | 1 883 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Murat-Mortier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Murat-Mortier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 291 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Murat-Mortier est-il un quartier cher de Laval ?
C'est le quartier le moins cher de Laval (1 291 €/m²), sur 19 quartiers. Le plus cher est Les Pommeraies (2 856 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites