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Prix immobilier au m² — Thévalles-Chartrière (Laval)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 651 €/m² et 2 266 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 048 €/m².
- C'est dans la moyenne de Laval (11e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 17,3 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 14 %) : 1 746 €/m² en 2024 (34 ventes), 2 048 €/m² en 2025 (51 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Laval, à 3,1 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Thévalles-Chartrière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 450 et 2 990 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Thévalles-Chartrière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 162 | 19 |
| 5 pièces et plus | 1 778 | 23 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Laval
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 118 €/m² en 2022 à 2 108 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Laval
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie | 2 444 €/m² | 39 |
| Pavement | 1 647 €/m² | 12 |
| Centre Ville Rive Gauche | 2 215 €/m² | 90 |
| Gué d'Orger-Dacterie | 1 871 €/m² | 18 |
| Avesnières | 2 025 €/m² | 37 |
| Bel-Air-Beauregard | 2 020 €/m² | 64 |
| Murat-Mortier | 1 291 €/m² | 34 |
| Gare-Senelle-Pont de Paris | 2 199 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Thévalles-Chartrière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Thévalles-Chartrière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 152 €/m² pour un appartement et 1 975 €/m² pour une maison.
Thévalles-Chartrière est-il un quartier cher de Laval ?
Il se classe 11e sur 19 quartiers de Laval par prix au m². Le plus cher est Les Pommeraies (2 856 €/m²), le moins cher Murat-Mortier (1 291 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites