Prix immobilier au m² — Avesnières (Laval)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 617 €/m² et 2 576 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 025 €/m².
- C'est dans la moyenne de Laval (12e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 981 €/m² en 2024 (33 ventes), 2 025 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +2,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Laval, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Avesnières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 470 et 3 330 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Laval
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 118 €/m² en 2022 à 2 108 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Laval
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Rive Gauche | 2 215 €/m² | 90 |
| Gué d'Orger-Dacterie | 1 871 €/m² | 18 |
| Murat-Mortier | 1 291 €/m² | 34 |
| Centre Ville Rive Droite | 2 249 €/m² | 106 |
| Bel-Air-Beauregard | 2 020 €/m² | 64 |
| Haute Follis-Saint-Martin | 1 963 €/m² | 56 |
| Les Pommeraies | 2 856 €/m² | 14 |
| Grenoux-Ribaudières | 2 089 €/m² | 61 |
Questions fréquentes — Avesnières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Avesnières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 000 €/m² pour un appartement et 2 026 €/m² pour une maison.
Avesnières est-il un quartier cher de Laval ?
Il se classe 12e sur 19 quartiers de Laval par prix au m². Le plus cher est Les Pommeraies (2 856 €/m²), le moins cher Murat-Mortier (1 291 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites