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Prix immobilier au m² — Notre-Dame (Mayenne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 839 €/m² et 1 603 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 256 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Mayenne (7e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 338 €/m² en 2024 (33 ventes), 1 256 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de −6,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,4 %.
- Gare la plus proche : Montsûrs, à 19 km à vol d'oiseau (37 245 voyageurs en 2024) ; grande gare : Laval, à 27 km.
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Notre-Dame », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 630 et 1 990 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Mayenne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 614 €/m² en 2022 à 1 548 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Mayenne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Martin | 1 516 €/m² | 40 |
| Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière | 1 500 €/m² | 19 |
| Sud-Ouest | 1 765 €/m² | 27 |
| Nord-Ouest | 1 574 €/m² | 20 |
| Sud-Est | 1 525 €/m² | 14 |
| Nord-Est | 1 930 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Notre-Dame
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Notre-Dame ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 290 €/m² pour un appartement et 1 202 €/m² pour une maison.
Notre-Dame est-il un quartier cher de Mayenne ?
C'est le quartier le moins cher de Mayenne (1 256 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Nord-Est (1 930 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites