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Prix immobilier au m² — Saint-Martin (Mayenne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 1 928 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 516 €/m².
- C'est dans la moyenne de Mayenne (5e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 418 €/m² en 2024 (31 ventes), 1 516 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de +6,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Montsûrs, à 18 km à vol d'oiseau (37 245 voyageurs en 2024) ; grande gare : Laval, à 27 km.
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Martin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 050 et 2 180 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Mayenne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 614 €/m² en 2022 à 1 548 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Mayenne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame | 1 256 €/m² | 43 |
| Sud-Est | 1 525 €/m² | 14 |
| Sud-Ouest | 1 765 €/m² | 27 |
| Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière | 1 500 €/m² | 19 |
| Nord-Ouest | 1 574 €/m² | 20 |
| Nord-Est | 1 930 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Saint-Martin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Martin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 458 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison.
Saint-Martin est-il un quartier cher de Mayenne ?
Il se classe 5e sur 7 quartiers de Mayenne par prix au m². Le plus cher est Nord-Est (1 930 €/m²), le moins cher Notre-Dame (1 256 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites