Prix immobilier au m² — Nord-Est (Mayenne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 508 €/m² et 2 114 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 930 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Mayenne (1er sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 787 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 930 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +8,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Montsûrs, à 20 km à vol d'oiseau (37 245 voyageurs en 2024) ; grande gare : Laval, à 29 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Nord-Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 971 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mayenne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 614 €/m² en 2022 à 1 548 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Mayenne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord-Ouest | 1 574 €/m² | 20 |
| Notre-Dame | 1 256 €/m² | 43 |
| Saint-Martin | 1 516 €/m² | 40 |
| Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière | 1 500 €/m² | 19 |
| Sud-Est | 1 525 €/m² | 14 |
| Sud-Ouest | 1 765 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Nord-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 121 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison.
Nord-Est est-il un quartier cher de Mayenne ?
C'est le quartier le plus cher de Mayenne (1 930 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Notre-Dame (1 256 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites