Prix immobilier au m² — Sud-Ouest (Mayenne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 676 €/m² et 2 443 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 765 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Mayenne (2e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 952 €/m² en 2024 (33 ventes), 1 765 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −9,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Montsûrs, à 18 km à vol d'oiseau (37 245 voyageurs en 2024) ; grande gare : Laval, à 26 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Sud-Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 750 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mayenne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 614 €/m² en 2022 à 1 548 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Mayenne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame | 1 256 €/m² | 43 |
| Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière | 1 500 €/m² | 19 |
| Saint-Martin | 1 516 €/m² | 40 |
| Sud-Est | 1 525 €/m² | 14 |
| Nord-Ouest | 1 574 €/m² | 20 |
| Nord-Est | 1 930 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 741 €/m² pour un appartement et 1 811 €/m² pour une maison.
Sud-Ouest est-il un quartier cher de Mayenne ?
Il se classe 2e sur 7 quartiers de Mayenne par prix au m². Le plus cher est Nord-Est (1 930 €/m²), le moins cher Notre-Dame (1 256 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites