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Prix immobilier au m² — Colline Scarpone (Nancy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 836 €/m² et 2 350 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 061 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Nancy (32e sur 41 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 105 €/m² en 2024 (44 ventes), 2 061 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de −2,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Nancy, à 1,8 km à vol d'oiseau (9,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Colline Scarpone », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 380 et 2 670 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Colline Scarpone (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 976 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nancy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 403 €/m² en 2022 à 2 277 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Nancy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Colline Boudonville | 2 265 €/m² | 48 |
| Cure d'Air | 1 895 €/m² | 28 |
| Buthégnemont | 2 356 €/m² | 19 |
| Albert Ier Verdun Isabey | 2 262 €/m² | 55 |
| Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté | 2 009 €/m² | 9 |
| Haut du Lièvre Nord Gentilly | 2 002 €/m² | 18 |
| Vauban Sud Gebhart Turinaz | 1 892 €/m² | 37 |
| Citadelle Sellier C. de Foucauld | 2 520 €/m² | 52 |
| Croix de Bourgogne Mouilleron | 2 224 €/m² | 82 |
Questions fréquentes — Colline Scarpone
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Colline Scarpone ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 976 €/m² pour un appartement et 2 411 €/m² pour une maison.
Colline Scarpone est-il un quartier cher de Nancy ?
Il se classe 32e sur 41 quartiers de Nancy par prix au m². Le plus cher est Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau (2 965 €/m²), le moins cher Boufflers Sud-Ouest Beauregard (1 704 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites