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Prix immobilier au m² — Haut du Lièvre Nord Gentilly (Nancy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 693 €/m² et 2 314 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 002 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Nancy (34e sur 41 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Nancy, à 2,4 km à vol d'oiseau (9,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Haut du Lièvre Nord Gentilly », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nancy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 403 €/m² en 2022 à 2 277 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Nancy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Colline Scarpone | 2 061 €/m² | 49 |
| Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté | 2 009 €/m² | 9 |
| Colline Boudonville | 2 265 €/m² | 48 |
| Buthégnemont | 2 356 €/m² | 19 |
| Oudinot Cimetière du Sud Doumer | 2 000 €/m² | 31 |
| Saint-Sébastien Cyfflé | 2 000 €/m² | 73 |
| Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau | 2 965 €/m² | 12 |
| Leclerc Sud Chevert Exelmans | 2 500 €/m² | 43 |
| Rene II Bonsecours La Madeleine | 2 213 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Haut du Lièvre Nord Gentilly
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Haut du Lièvre Nord Gentilly ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 726 €/m² pour un appartement et 2 265 €/m² pour une maison.
Haut du Lièvre Nord Gentilly est-il un quartier cher de Nancy ?
Il se classe 34e sur 41 quartiers de Nancy par prix au m². Le plus cher est Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau (2 965 €/m²), le moins cher Boufflers Sud-Ouest Beauregard (1 704 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites