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Prix immobilier au m² — Oudinot Cimetière du Sud Doumer (Nancy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 722 €/m² et 2 490 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 000 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Nancy (35e sur 41 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 258 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 000 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −11,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Jarville-la-Malgrange, à 1,4 km à vol d'oiseau (63 383 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nancy, à 1,7 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Oudinot Cimetière du Sud Doumer », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 550 et 3 120 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Nancy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 403 €/m² en 2022 à 2 277 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Nancy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Leclerc Sud Saurupt Clemenceau | 2 213 €/m² | 50 |
| Leclerc Nord Garenne Sud | 1 911 €/m² | 38 |
| Rene II Bonsecours La Madeleine | 2 213 €/m² | 50 |
| Pichon Place des Vosges Lebrun Nord | 2 118 €/m² | 70 |
| Saint-Sébastien Cyfflé | 2 000 €/m² | 73 |
| Haussonville | 1 998 €/m² | 15 |
| Pépinière Vieille Ville | 2 727 €/m² | 35 |
| XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon | 2 493 €/m² | 70 |
| Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est | 2 195 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Oudinot Cimetière du Sud Doumer ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 923 €/m² pour un appartement et 2 990 €/m² pour une maison.
Oudinot Cimetière du Sud Doumer est-il un quartier cher de Nancy ?
Il se classe 35e sur 41 quartiers de Nancy par prix au m². Le plus cher est Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau (2 965 €/m²), le moins cher Boufflers Sud-Ouest Beauregard (1 704 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites