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Prix immobilier au m² — Leclerc Sud Saurupt Clemenceau (Nancy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 768 €/m² et 2 610 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 213 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nancy (24e sur 41 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 316 €/m² en 2024 (41 ventes), 2 213 €/m² en 2025 (50 ventes), un écart de −4,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Nancy, à 1,4 km à vol d'oiseau (9,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Leclerc Sud Saurupt Clemenceau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 510 et 3 040 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Leclerc Sud Saurupt Clemenceau (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 362 | 15 |
| T4 · 4 pièces | 1 986 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nancy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 403 €/m² en 2022 à 2 277 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Nancy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Oudinot Cimetière du Sud Doumer | 2 000 €/m² | 31 |
| Leclerc Nord Garenne Sud | 1 911 €/m² | 38 |
| Prouvé République Garenne Nord | 2 261 €/m² | 118 |
| Pichon Place des Vosges Lebrun Nord | 2 118 €/m² | 70 |
| Rene II Bonsecours La Madeleine | 2 213 €/m² | 50 |
| Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est | 2 195 €/m² | 48 |
| Colline Scarpone | 2 061 €/m² | 49 |
| Vauban Sud Gebhart Turinaz | 1 892 €/m² | 37 |
| Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges | 2 364 €/m² | 91 |
Questions fréquentes — Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 170 €/m² pour un appartement et 3 114 €/m² pour une maison.
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau est-il un quartier cher de Nancy ?
Il se classe 24e sur 41 quartiers de Nancy par prix au m². Le plus cher est Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau (2 965 €/m²), le moins cher Boufflers Sud-Ouest Beauregard (1 704 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites