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Prix immobilier au m² — Centre Gare Marché (Nancy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 105 €/m² et 2 900 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 529 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Nancy (5e sur 41 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Nancy, à 0,3 km à vol d'oiseau (9,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Gare Marché », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nancy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 403 €/m² en 2022 à 2 277 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Nancy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Sébastien Cyfflé | 2 000 €/m² | 73 |
| Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est | 2 195 €/m² | 48 |
| Gambetta Carmes Faïencerie | 2 387 €/m² | 72 |
| Prouvé République Garenne Nord | 2 261 €/m² | 118 |
| Rotonde Kennedy Bellange | 2 523 €/m² | 14 |
| Citadelle Sellier C. de Foucauld | 2 520 €/m² | 52 |
| Lionnois Hôpital Central Maternité | 2 397 €/m² | 20 |
| Albert Ier Verdun Isabey | 2 262 €/m² | 55 |
| Haussonville | 1 998 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Centre Gare Marché
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Gare Marché ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 529 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Centre Gare Marché est-il un quartier cher de Nancy ?
Il se classe 5e sur 41 quartiers de Nancy par prix au m². Le plus cher est Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau (2 965 €/m²), le moins cher Boufflers Sud-Ouest Beauregard (1 704 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites