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Prix immobilier au m² — Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau (Nancy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 052 €/m² et 3 543 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 965 €/m².
- C'est 30 % plus cher que la médiane de Nancy (1er sur 41 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Nancy, à 1,4 km à vol d'oiseau (9,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nancy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 403 €/m² en 2022 à 2 277 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Nancy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges | 2 364 €/m² | 91 |
| XXe Corps Sud Austrasie Meurthe | 2 480 €/m² | 56 |
| XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon | 2 493 €/m² | 70 |
| Gambetta Carmes Faïencerie | 2 387 €/m² | 72 |
| Pépinière Vieille Ville | 2 727 €/m² | 35 |
| Cours Léopold | 2 641 €/m² | 74 |
| Leclerc Sud Chevert Exelmans | 2 500 €/m² | 43 |
| Buthégnemont | 2 356 €/m² | 19 |
| Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté | 2 009 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 965 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau est-il un quartier cher de Nancy ?
C'est le quartier le plus cher de Nancy (2 965 €/m²), sur 41 quartiers. Le moins cher est Boufflers Sud-Ouest Beauregard (1 704 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites