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Prix immobilier au m² — Kerdrain-Kerudo (Auray)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 411 €/m² et 4 223 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 722 €/m².
- C'est dans la moyenne de Auray (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 659 €/m² en 2024 (35 ventes), 3 722 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +1,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : Auray, à 1,1 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Kerdrain-Kerudo », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Auray
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 524 €/m² en 2022 à 3 595 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Auray
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Z.A. Sud-Ouest | 3 674 €/m² | 13 |
| La Gare | 3 416 €/m² | 68 |
| Centre Ville Historique | 3 743 €/m² | 71 |
| Zone Sud-Saint Goustan | 3 691 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Kerdrain-Kerudo
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Kerdrain-Kerudo ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 684 €/m² pour un appartement et 3 815 €/m² pour une maison.
Kerdrain-Kerudo est-il un quartier cher de Auray ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Auray par prix au m². Le plus cher est Centre Ville Historique (3 743 €/m²), le moins cher La Gare (3 416 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites