Accueil › Auray › Z.A. Sud-Ouest
Prix immobilier au m² — Z.A. Sud-Ouest (Auray)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 258 €/m² et 4 114 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 674 €/m².
- C'est dans la moyenne de Auray (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : Auray, à 1,9 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A. Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Auray
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 524 €/m² en 2022 à 3 595 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Auray
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kerdrain-Kerudo | 3 722 €/m² | 23 |
| Centre Ville Historique | 3 743 €/m² | 71 |
| Zone Sud-Saint Goustan | 3 691 €/m² | 43 |
| La Gare | 3 416 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Z.A. Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A. Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 683 €/m² pour un appartement et 3 491 €/m² pour une maison.
Z.A. Sud-Ouest est-il un quartier cher de Auray ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Auray par prix au m². Le plus cher est Centre Ville Historique (3 743 €/m²), le moins cher La Gare (3 416 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Morbihan →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites