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Prix immobilier au m² — Aristide Briand (Lorient)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 357 €/m² et 3 776 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 944 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Lorient (5e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 079 €/m² en 2024 (43 ventes), 2 944 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de −4,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Lorient Bretagne Sud, à 0,8 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Aristide Briand », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (153 300 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 700 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 680 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 640 à 720 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 27 590 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 820 et 4 830 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Aristide Briand (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 621 | 17 |
| T3 · 3 pièces | 2 871 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lorient
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 658 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Lorient
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Orientis | 2 583 €/m² | 65 |
| Quai de Rohan | 3 125 €/m² | 12 |
| Nouvelle Ville | 2 663 €/m² | 81 |
| Paul Guieysse | 2 560 €/m² | 75 |
| Le Ter | 2 938 €/m² | 38 |
| Dupuy de Lome | 2 884 €/m² | 50 |
| Arsenal Maritime | 2 625 €/m² | 40 |
| Kervenanec Nord | 2 085 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Aristide Briand
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Aristide Briand ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 948 €/m² pour un appartement et 524 €/m² pour une maison.
Aristide Briand est-il un quartier cher de Lorient ?
Il se classe 5e sur 24 quartiers de Lorient par prix au m². Le plus cher est Zone Portuaire (4 434 €/m²), le moins cher Kervenanec Sud (1 696 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites