Prix immobilier au m² — Keryado (Lorient)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 099 €/m² et 3 210 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 505 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Lorient (17e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 586 €/m² en 2024 (35 ventes), 2 505 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Lorient Bretagne Sud, à 1,4 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Keryado », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 920 et 3 720 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lorient
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 658 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Lorient
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Manio | 2 617 €/m² | 52 |
| Saint-Armel | 2 017 €/m² | 13 |
| Parc du Scorff | 1 898 €/m² | 15 |
| Kerletu | 2 332 €/m² | 30 |
| Étienne Dolet | 2 443 €/m² | 64 |
| Polygone | 2 397 €/m² | 15 |
| Zone Portuaire | 4 434 €/m² | 9 |
| Bourgneuf | 2 799 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Keryado
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Keryado ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 429 €/m² pour un appartement et 2 570 €/m² pour une maison.
Keryado est-il un quartier cher de Lorient ?
Il se classe 17e sur 24 quartiers de Lorient par prix au m². Le plus cher est Zone Portuaire (4 434 €/m²), le moins cher Kervenanec Sud (1 696 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites