Prix immobilier au m² — Polygone (Lorient)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 158 €/m² et 2 537 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 397 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Lorient (19e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Lorient Bretagne Sud, à 1,9 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Polygone », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lorient
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 658 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Lorient
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chant des Oiseaux | 3 073 €/m² | 54 |
| Kreisker | 2 677 €/m² | 32 |
| Nouvelle Ville | 2 663 €/m² | 81 |
| Dupuy de Lome | 2 884 €/m² | 50 |
| Kerletu | 2 332 €/m² | 30 |
| Kervenanec Nord | 2 085 €/m² | 18 |
| Merville | 3 100 €/m² | 92 |
| Hôpital Kerforn | 2 675 €/m² | 76 |
Questions fréquentes — Polygone
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Polygone ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 288 €/m² pour un appartement et 4 486 €/m² pour une maison.
Polygone est-il un quartier cher de Lorient ?
Il se classe 19e sur 24 quartiers de Lorient par prix au m². Le plus cher est Zone Portuaire (4 434 €/m²), le moins cher Kervenanec Sud (1 696 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites