Prix immobilier au m² — Kerletu (Lorient)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 037 €/m² et 2 673 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 332 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Lorient (20e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 124 €/m² en 2024 (36 ventes), 2 332 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +9,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Lorient Bretagne Sud, à 2,4 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Kerletu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 790 et 3 220 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Kerletu (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 388 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lorient
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 658 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Lorient
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourgneuf | 2 799 €/m² | 12 |
| Keryado | 2 505 €/m² | 40 |
| Parc du Scorff | 1 898 €/m² | 15 |
| Manio | 2 617 €/m² | 52 |
| Kervenanec Nord | 2 085 €/m² | 18 |
| Saint-Armel | 2 017 €/m² | 13 |
| Chant des Oiseaux | 3 073 €/m² | 54 |
| Nouvelle Ville | 2 663 €/m² | 81 |
Questions fréquentes — Kerletu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Kerletu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 986 €/m² pour un appartement et 2 373 €/m² pour une maison.
Kerletu est-il un quartier cher de Lorient ?
Il se classe 20e sur 24 quartiers de Lorient par prix au m². Le plus cher est Zone Portuaire (4 434 €/m²), le moins cher Kervenanec Sud (1 696 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites