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Prix immobilier au m² — Rive Gauche du Port (Vannes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 364 €/m² et 5 473 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 952 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Vannes (1er sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 821 €/m² en 2024 (27 ventes), 4 952 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +2,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Gare la plus proche : Vannes, à 1,9 km à vol d'oiseau (2,3 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rive Gauche du Port », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 900 et 6 320 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Rive Gauche du Port (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 5 154 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Vannes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 870 €/m² en 2022 à 3 947 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Vannes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Trussac | 4 175 €/m² | 74 |
| Ouest Péri Centre Ville | 3 974 €/m² | 101 |
| Est Péri Centre Ville | 3 776 €/m² | 68 |
| Kercado 2 | 3 264 €/m² | 23 |
| Parc des Expos-Aquarium-Arcal | 4 504 €/m² | 5 |
| Tohannic | 4 429 €/m² | 57 |
| Intra-Muros | 4 040 €/m² | 46 |
| Zone Rurale Nord-Ouest | 3 537 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Rive Gauche du Port
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rive Gauche du Port ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 587 €/m² pour un appartement et 5 473 €/m² pour une maison.
Rive Gauche du Port est-il un quartier cher de Vannes ?
C'est le quartier le plus cher de Vannes (4 952 €/m²), sur 24 quartiers. Le moins cher est Ménimur 2 (1 908 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites