Accueil › Villeneuve-d'Ascq › Babylone
Prix immobilier au m² — Babylone (Villeneuve-d'Ascq)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 905 €/m² et 3 577 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 241 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Villeneuve-d'Ascq (28e sur 29 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 006 €/m² en 2024 (35 ventes), 2 241 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +11,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 35 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Croix - Wasquehal, à 2,5 km à vol d'oiseau (5 990 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 5 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Babylone », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 710 et 4 060 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Villeneuve-d'Ascq
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 066 €/m² en 2022 à 2 972 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
← Tous les prix de Villeneuve-d'Ascq
Autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sart | 3 513 €/m² | 29 |
| Recueil | 3 209 €/m² | 33 |
| Prés | 3 223 €/m² | 22 |
| Breucq | 3 655 €/m² | 32 |
| Poste | 2 062 €/m² | 21 |
| Brigode | 4 986 €/m² | 21 |
| Cité Scientifique | 3 450 €/m² | 18 |
| Liberté | 2 935 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Babylone
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Babylone ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 006 €/m² pour un appartement et 3 906 €/m² pour une maison.
Babylone est-il un quartier cher de Villeneuve-d'Ascq ?
Il se classe 28e sur 29 quartiers de Villeneuve-d'Ascq par prix au m². Le plus cher est Brigode (4 986 €/m²), le moins cher Poste (2 062 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites