Accueil › Bruay-sur-l'Escaut › Rocquignol
Prix immobilier au m² — Rocquignol (Bruay-sur-l'Escaut)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 906 €/m² et 1 663 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 428 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Bruay-sur-l'Escaut (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 544 €/m² en 2024 (20 ventes), 1 428 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −7,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 28 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Beuvrages, à 3,1 km à vol d'oiseau (2 669 voyageurs en 2024) ; grande gare : Valenciennes, à 4,7 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rocquignol », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Rocquignol (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 492 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bruay-sur-l'Escaut
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 331 €/m² en 2022 à 1 265 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
← Tous les prix de Bruay-sur-l'Escaut
Autres quartiers de Bruay-sur-l'Escaut
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Haultière | 1 389 €/m² | 21 |
| Trois au Bois | 972 €/m² | 6 |
| Centre | 1 294 €/m² | 31 |
| Marais de l'Épaix | 1 276 €/m² | 17 |
| Le Marais Foucart | 1 094 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Rocquignol
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rocquignol ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 428 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Rocquignol est-il un quartier cher de Bruay-sur-l'Escaut ?
C'est le quartier le plus cher de Bruay-sur-l'Escaut (1 428 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Trois au Bois (972 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites