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Prix immobilier au m² — Haultière (Bruay-sur-l'Escaut)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 061 €/m² et 1 688 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 389 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Bruay-sur-l'Escaut (2e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Beuvrages, à 2,7 km à vol d'oiseau (2 669 voyageurs en 2024) ; grande gare : Valenciennes, à 4,3 km.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Haultière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bruay-sur-l'Escaut
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 331 €/m² en 2022 à 1 265 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Bruay-sur-l'Escaut
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rocquignol | 1 428 €/m² | 22 |
| Centre | 1 294 €/m² | 31 |
| Marais de l'Épaix | 1 276 €/m² | 17 |
| Le Marais Foucart | 1 094 €/m² | 20 |
| Trois au Bois | 972 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Haultière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Haultière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 105 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison.
Haultière est-il un quartier cher de Bruay-sur-l'Escaut ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Bruay-sur-l'Escaut par prix au m². Le plus cher est Rocquignol (1 428 €/m²), le moins cher Trois au Bois (972 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites